注文住宅を新築する際に、いかに住宅ローンの借入可能額を増やすかも大切なポイントです。そこで工夫できるのが生命保険の見直しです。住宅ローンと生命保険の関連性がわからない人も多いものですが、住宅ローンには団信保険というものがあります。これは加入者が志望した場合に、ローンの残債が保険金で支払われるという仕組みのものです。残債が少なくなるほどに保険料も少なくなるものですが、金利部分に保険金が含まれる場合もあります。そのために、別途で生命保険に加入する必要がなくなるというわけです。つまり、これまで多額の生命保険料を支払っていた人ほどにメリットが大きい方法というわけです。その浮いた保険料をローン返済に使えるというわけです。保険金の代わりに住宅が残るわけですが、一戸建ての場合にはほとんどが土地代として残ることになります。そのために、資産価値の高い土地を購入する方が、メリットは大きくなることがわかります。