三重県が公的機関として宅地造成を行なうときは、市街化調整区域が宅地として例外的に認可されて、一戸建てを新築できるように分譲されます。分譲地は住宅地だけではなく、学校や公園も都市計画に一環として整備されるのが特徴です。民間の宅地造成事業では、学校から遠い立地であったり、公園が整備されない場合も多いのですが、公的機関による宅地造成は土地区画整理事業と呼ばれていて、公共施設も同時に新設されるのが特徴です。公的機関の造成による宅地は、徒歩圏内に学校が整備されやすいので、子育てにも安心です。
注文住宅の工務店も分譲地に一戸建てを新築できます。工務店のほうが不動産会社よりも早く情報を入手する場合も少なくありません。分譲地の情報は、不動産会社や工務店からだけでなく、教育機関から入手できる場合もありますので覚えておきましょう。学校の新設が決定されると、宅地の造成事業が同時進行で行なわれる場合があるからです。学校の新設は、市議会で決定されて確定しますので、実際に学校が完成するのは数年後です。学校の完成に間に合うように宅地が造成されるときが狙い目です。現実には学校が新設されるといっても、増設校というよりも建て替えによる合併や移転の場合もあります。三重県内で暮らしているのであれば、町内会や自治会から学校の新設情報を入手できます。地域活動が面倒に感じられても、役員を担当する順番が来たら役職を引き受けておくと良いでしょう。
役員の年に情報が入ってこなくても、役員活動を通じて親しくなった地域の人たちから情報を入手しやすくなるからです。賃貸住宅に入居しながら、焦らずにマイホームを建築したいと検討している場合は、たとえ具体的な建築時期が決まらなくても工務店に相談しておくと良いでしょう。注文住宅の工務店ならば、マイホーム建築を長期的な計画で協力してもらえます。不動産会社の仲介物件は、土地探しから売買契約までスピーディーです。工務店を通じた分譲地を探す場合は、地容器計画が可能です。施主が自分のペースでマイホームを作りたいときは、注文住宅で一戸建てを建築する計画を立ててみましょう。三重県は地元で天然無垢材が産出されていますので、他県や都心部よりも安価に注文住宅を建築できるメリットもあります。三重県の北部地域ならば、隣接する岐阜県から良質のヒノキ材を取り寄せるのも容易です。三重県内あるいは隣接する県からの木材購入は、輸送コストを抑制できるのでお得です。